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中國時報【陳宥臻、CP值超高蔡惠芳╱台北報導】
房市交易冷，戴德梁行總經理顏炳立昨日說，「現在市場是蔡依林（Jolin，台語，真冷）」，買方和賣方是平行線，雙方價格認知落差達30％，賣方誰先降價，誰先撈錢。住商不動產企研室主任徐佳馨也說，中古屋市場雙北降幅逾1成，進入長線打底狀態。
土地方面，最近地價鬆動，建商重返土地市場獵地，帶動第3季土地交易爆量3倍達422億元，擺脫上半年單季只有百億窘境；不過地上權土地市場，第3季卻呈斷崖式量縮，首度「掛蛋」，標售案全摃龜、零成交，主要關鍵是卡在公告地價大幅調高、房屋稅不斷提升的持有稅未爆彈。
賣方欲解套先降先贏
顏炳立分析，以前房市熱絡，大家掃貨買到忘我，現在轉冷，準備交屋時，房價下跌，才抱頭痛哭。
賣方如何解套？顏炳立說，誰先降價，誰就先撈到錢，第2年才降的，買方會減少，屆時競爭更趨白熱化。部分人士期待房市會好轉，就像「如花嫁給金城武」，是不可能的。
現在買方和賣方對價格認知的落差達30％，就算屋主、建商降價10％至20％，買方根本無感，市場還是打不開。但是一口氣殺到30％就賣得動，像是板橋「江翠ONE」就是明顯的例子。
雙北中古屋跌幅1成5
顏炳立表示，很多業者希望他說「明天會更好」，但他要說，那是歌名，不是事實。
徐佳馨認為，北市中古屋從房價下跌至今，跌幅1至1成5，但新北市大約降1成2，中古屋市場因每位屋主的財務狀況和售房原因都不同，籌碼較亂，所以不像建商缺錢，新屋就會大幅降價。
新案回到2年前價格
代銷業者不諱言，現在新案市場已經回到2、3年前價格、或者更低，尤其板橋地區甚至出現新案價格已經快跟周邊中古屋價格差不多的狀況，迫使中古屋也要降價才賣得掉，目前有降價才有買氣，不然還是很難成交。
顏炳立總結，現在市場是「死死團購昏昏」，價格是「咪咪卯卯」，交易量則是「2266」，降價降夠的人，可以先撈錢，慢降的，就會面臨競爭。建商最重要的是「存糧過冬」，努力交屋，投資人則在「練身等風」。
（路透華盛頓14日電）根據退役美軍高級將領和前國安官員背書的3份新文件，氣候變遷帶來的影響對美軍行動構成危害，也可能使國際衝突的風險升高。
華府智庫氣候與安全中心（The Center forClimate and Security）今天發表的聲明：「有幾個簡單的答案，但有一點是明確的，當前氣候變遷的趨勢，對美國國家安全構成具有戰略意義的風險，不作為並非可行的選項。」
這些文件已獲10多名前美軍高級將領和國安官員背書，包括前美軍中央司令部（US Central Command）司令辛尼（Anthony Zinni）和前美軍太平洋司令部（U.S. Pacific Command）司令洛克利爾（SamuelLocklear）上將。
他們呼籲下任美國總統設立1個內閣層級職務，來因應氣候變遷和其對國安的衝擊。
退役軍官小組今天也透過氣候與安全中心發布另1份報告說，更常出現的極端氣候正威脅美國沿岸的軍事設施。中央社（翻譯）
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西班牙服飾品牌在台北百貨公司設立首個櫃位，24日舉辦開幕記者會，邀請知名時尚節目主持人路嘉怡（圖）介紹2016秋冬商品及穿搭。圖文╱中央社記者張新偉105年9月24日
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